今日のテーマは、『家を買う時は、小雨の時に行こう』です。
今日お伝えしたいことは、本当に、このタイトル一行です（笑）
私の公式ブログを熟読してくださっている方はお分かりですが、
私自身は、『マイホーム』を購入することを推進していません。
保有する金融資産が、余って、余って、しょうがないといった方、
資産家の家系に生まれて、お金を使うスピードより、
投資による増殖スピードが早い方々であれば話は違います。
しかし、
一般的な方々を考えた場合、特に『会社員』という立場では、
『マイホーム購入』を決断すると、自身の生涯賃金の大部分を注ぎ込むことになります。
ただ、
人の『価値観』は千差万別それぞれのものなので、
人生におけるその『重要度』が高い人は、無理に止めるつもりはありません。
世の中には、『自動車』がそれにあたる方々も存在していて、
収入から考えて不釣り合いな高級外車を購入し、
その中で寝泊まりして生活している強者もいると伺います。
そこまで徹底されていたら、もはや『見事』で、
そこまで『覚悟』を決めて進むのであれば、反対に、応援したい気持ちすら芽生えます。
でも、
『マイホーム購入』となると、どうも『甘い算段』が優先され、
そこまで『覚悟』を決めずに、何と無く購入してしまう方々が多いのです。
それでも、無事に事が済めば良いのですが、
途中で『住宅ローン』を支払えなくなって物件を手放してしまう、、、、。
（＊無論、対象となるモノを手放しても、ローンは残ります。）
また、なんとか保有し続ける事が出来たとしても、
当初、想定していなかった出費が嵩み、それ以外の生活が制限される、、、、。
既に『３５年ローン』は組んでしまっているので、後戻り出来ず、
挑戦はおろか、現状にしがみ付き、制限された人生を送っていく。
こうなると、何の為に生きているのかわからなくなりますね。
皆さんもご存知の通り、日本人は過去長らく『農耕民族』でしたから、
『マイホーム（持ち家）』というものに対する、信仰は『異常に』強いです。
私の母がたの実家も『農家』でしたが、
そこには『定住』という概念が当たり前のごとく存在し、
その土地を離れて生活する事は、前提条件として考えられていません。
そのような環境で育った方々も多いので、
未だに、日本全国津々浦々、ほぼ全ての方々の共通認識として、
『マイホーム購入』がインプットされてしまっているのでしょう。
しかし、
これは、現代のおいても『ちょんまげ』を奨励しているようなもので、
冷静に考えれば、少し宗教じみておかしな信仰である事がわかります。
今はもう『西暦２０１８年』で、
明治維新が起こって『１５０年』以上の時が経過しているのです。
『生涯獲得する可処分所得の、約３分の１を費やす事になる』
『３５００万円・年率２％固定の総支払額は、３５年総額で約５０００万円』
『変動金利でのローンは時限爆弾で、金利上昇局面で返済不能者が続出する』
『日本の住宅の耐用年数は平均３０年そこそこで、ローン完済前にも追加の支出がある』
などなど。
これまで、『マイホーム購入』を安易に考えない為に、
様々な切り口で、その理由をご紹介してきました。
その度に、普段、公式ブログを読んでくださっている方々に加えて、
不動産関連でお仕事される方々からも、多くの反応を頂くのですが（笑）
理屈を様々こねるまでもなく、
皆さんにアドバイスするぴったりの言葉を、ある本の中で見つける事が出来ました。
作家・俳優としても活躍する『中谷彰宏さん』と、
建築家・風水ブーム生みの親『Dr.コパさん』の対談を書き起こした本です。
その中で、Dr.コパさんが仰っている言葉が、タイトルの言葉です。
『家を買う時は、小雨の時に行こう』
いや、本当に、この通りですよね（笑）
もし『どしゃ降り』の時に展示場に行けば、
『家を買う』という『大きな決断』を下せる方々は極少数になってしまいます。
（＊個人的には、それでも良いと思うのですが。）
反対に、
天気が『快晴』の時に展示場に行けば、全てが良く見え、
自分自身の気持ちも大きくなってしまうことから、冷静な判断が出来ません。
これは、海外旅行をした際など、不要な『モノ』を購入する心理と似ていますね。
『記念だから』という言い訳を自らにすることで、
日本でなら絶対買わないような『モノ』まで、
購入してしまった経験を持つ方はいらっしゃるはずです。
そこで、『小雨の時に、展示場に行こう！』と言っているのです。
少しイメージすればわかりますが、
『小雨』の時であれば、自分の心にも変な『高揚感』がなく、
物事を、冷静に考えて『ジャッジ』する事が可能になります。
具体的には、
『総額５０００万円の買い物を、自分が本当に出来るのか？？』
『それほど大きな対価を支払ってまで、本当に手に入れたいものなのか？？』
『世間共通の価値観・他人の価値観に流されてはいないか？？』
『そもそも、その土地に一生定住するライフスタイルを望むのか？？』
などなど。
全ての要素を、冷静に、冷静に、分析してジャッジして、
『それでも、家が買いたい！』というのであれば、実行して良いと思います。
『家』という対象以外の全てを放棄して、それこそ、心中覚悟で臨むことになりますが。
幸か不幸か、私の地元・岡山県は、
『晴れの国』と言われるほど、１年を通して『快晴』に恵まれる土地柄です。
『四国山地』と『中国山地』に挟まれた地形的な特徴があり、
自陣の両サイドで雨・雪が降り、山陽エリアは年間を通して穏やかな気候が続くのです。
その為か、岡山県民の『持ち家』に対する関心も、他府県に負けず劣らず、強い。
以前の公式ブログでもご紹介しましたが、
本当に、『コンビニで肉まんを買う』感覚で、『マイホーム購入』を決めてしまいます。
これは、他人事ながら、相当にまずい。
岡山県が『快晴』に恵まれる事が、
初めて、『マイナス』に作用するポイントを発見してしまいました。
どうしても、『マイホーム』を購入したいという方々、
住宅展示場に行くのは『小雨』の時を見計らい、冷静にジャッジしていきましょう。
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井上耕太事務所
代表 井上耕太
