【行動すること】を前提として、【知識・情報】は最大の武器となる。

今日のテーマは、『行動することを前提として、知識・情報は最大の武器となる』です。

 

 

わざわざ、改めて言うことでもないかも知れません。

 

 

『お金』の関する知識・情報に精通しておくことは、

あなた自身の人生を、確実に経済的に豊かにします。

 

 

私自身、

 

 

凡ゆる分野において資格取得を推奨していませんが、

『お金』の知識を得る初歩としては、FP資格は有効。

 

 

何故なら、

 

 

人生全体に関わる『お金』について体系立てて学べ、

それが、自らの『経済的メリット』に直結するから。

 

 

残念ながら、

 

 

FP資格を取得したところで、他の多くの資格と同様、

『お金』を稼ぐ能力自体は、アップしないでしょう。

 

 

それは、

 

 

全く別次元であり、それが故、多くの資格保有者が、

その名誉と裏腹に、経済的に恵まれていないのです。

 

 

多くの資格取得が、取得者本人の自己満足に終わり、

経済的恩恵まで昇華されるケースは、極わずかです。

 

 

その中で、

 

 

FP資格に関して得られる知識・情報は、防御観点で、

あなたの人生に『経済的メリット』を与えてくれる。

 

 

世の常で、

 

 

お上(行政・政府)はメリットにつて教えてくれず、

その理由は、彼らのメリットと『表裏一体』だから。

 

 

タイトルの通り、

 

 

あくまで『行動すること』を前提条件としてですが、

『知識・情報』は最大の武器になると感じています。

 

 

私が生業とする金融(投資)の世界でも、顕著です。

 

 

それは、

 

 

世界的カードゲーム『ポーカー』に喩えられますが、

誰がカモか分からなければ、それは、自分自身だと。

 

 

また、

 

 

『不動産』というクローズドマーケットにおいても、

『知識・情報』で武装することは、必須と考えます。

 

 

本日、

 

 

お話ししようとするのは、投資用・居住用不動産等、

その『取得』に関するものでは、決してありません。

 

 

世間的に、

 

 

多くの方々が該当する『賃貸物件』に関するもので、

この時期活況となる、入退去時の情報を整理します。

 

 

近年、

 

 

転居に伴う金銭トラブルが続出していると言います。

 

 

原則、

 

 

入居時に『敷金』が設定・徴収される物件であれば、

そこから『原状回復費』が差し引かれて完結します。

 

 

しかし、

 

 

国民生活センターでは、敷金で納めた金額を超えて、

『高額請求』される悪質ケースが散見されています。

 

 

根底には、

 

 

入居者(借主)サイドの理解が曖昧な事につけ込み、

貸主側の『吹っかけ』が横行することが挙げられる。

 

 

『知らない』ことで、高いコストを支払わされます。

 

 

簡単ですが、入居者側の負担義務を整理しましょう。

 

 

原則として賃貸物件の『現状復帰』に関わるもので、

『通常使用による消耗』は、負担義務がありません。

 

 

つまり、

 

 

『借主サイド』に新たな負担が発生するとするなら、

『通常使用による消耗』を超えた範囲に限定される。

 

 

具体的には、

 

 

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・フローリング(和室の場合は畳)の変色・色落ち。

 

・電化製品による後部壁面の黒ずみ(軽微なもの)。

 

・ソファ、食器棚等、家具の設置による床のヘコみ。

 

・襖や網戸、壁紙等、破損してない部分の張り替え。

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これらは『通常使用による消耗』に分類されるため、

『借り主サイド』に現状復帰負担義務はありません。

 

 

反対に、負担義務が発生するケースはどうでしょう。

 

 

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・引越し作業で生じた、壁や床の引っ掻き傷・破損。

 

・喫煙によるヤニ汚れや、匂いのついた壁紙の交換。

 

・飼育していたペットにより付けられた、傷や破損。

 

・子供による、壁紙や床の落書きに対する清掃費用。

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確かに、『通常使用による消耗』に分離されますね。

 

 

この辺り、

 

 

実は、誰でも、簡単に『情報』を得ることは可能で、

国交省から、『ガイドライン』が公表されています。

(*『原状回復をめぐるトラブルとガイドライン』)

 

 

この時期、

 

 

新生活に伴い、転居を予定される方も多いですよね。

 

 

そんな時、

 

 

不要なトラブルに巻き込まれて、消耗しない為にも、

予め『知識・情報』を得ることは得策だと考えます。

 

 

『行動』を前提として『知識・情報』は最大の武器。

 

 

自らを助る為にも、しっかりと『武装』して下さい。

 

 

オープン開催(どなたでも参加可)資産形成セミナーは、

現時点、2022年以降の開催スケジュールが未定です。

 

 

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*井上耕太事務所:michiamokota0421@gmail.com

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井上耕太事務所

代表 井上耕太

ABOUTこの記事をかいた人

井上 耕太

・独立系FP事務所【井上耕太事務所】代表。
・1984年4月21日生まれ。岡山県津山市出身。
・2008年 国立大学法人【神戸大学】卒業。

【保有資格】
・CFP®(国際ライセンス:認可番号 J-90244311)
・1級ファイナンシャルプランニング技能士(国家資格:認可番号 第F11421005598号)

【活動実績】
・個人面談【人生を変えるお金のセッション】受講者は400組を超えており(*2022年4月時点)、活動拠点・大阪のみならず、全国から面談依頼が舞い込む。

【クライアント】
・経営者、医療従事者(医師、看護師、薬剤師 etc.)、会社員(上場企業勤務、若しくは、年収500万円以上)

【活動理念】
・自らの情報提供・プラン提案により、クライアントさんの【経済的自由】実現を初志貫徹でサポートする。

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