今日のテーマは、『コンビニの肉まん感覚で、家を購入してはいけない』です。
つい先日も、『マイホーム購入』に関する記事を書きました。
作家の中谷彰宏さんと、風水ブームの立役者・Dr.コパさんの対談本の中で、
『家を買う時は、小雨の時に行こう』というフレーズがあったのをご紹介しました。
確かに、
『快晴』の時は、『マイホーム』に限らず全てのことが良く見えて、
一般的に、『テンション』が上がってしまう人も多いと思います。
この状態で、
『家を買う』という数千万円単位の買い物をするのは『リスク』であり、
自身の（世帯の）収入全体から考えて、
あまりにも高額すぎる買い物を『ノリ』でしてしまうかも知れません。
そう言えば、
私の元々の出身・岡山県は、『晴れの国』とも形容されるほど晴天続きで、
それも伴ってか、地元に残る人間の『持ち家信仰』は強いものがります。
それを、
『コンビニで肉まん買う感覚で、家を買う』と表現したところ、
自身でも想像していた以上に皆さんから『リアクション』を頂きました（笑）
本当に、『コンビニの肉まん』感覚で、『家』を購入してはいけない。
このフレーズに関しては、皆さんも『理解』というか、『共感』して頂けますよね。
『いや、肉まんとか１００円単位のものと、同等に考える人おらんやろ。』とか、
そういった反論フレーズも聞こえてきそうですよね。
でも、
社会全体を見たら、それと大差ない感覚で『家』を購入してしまう人、増えてるんです。
先日、興味ふかい報道が出ていました。
『住宅ローン：変動型を選択する人、全体の半数超える』
全国紙も軒並み取り上げていましたし、
メディアのニュース等でも流れていたので、聞かれた方もいるかも知れません。
昨年度（２０１７年度）下期に『住宅ローン』融資を受けた方々で、
『変動金利』を選択した人は、全体の『５６％』にも上るそうです。
前年同期に比べて、実に『９ポイント』の上昇。
世界経済が低迷期に突入し、長期金利が異例の水準で推移していた、
２０１１年、２０１２年を抑え、『過去最高値』を記録しています。
現在、
大手メガバンクの『変動』での貸出金利は『１％』を大きく割込み、
『０.６２５％』前後と、歴史的低水準で推移を続けています。
この金利で数千万円単位の『お金』が借りられるのは極めて異例で、
若者の『持ち家志向』も、ここ最近、回復傾向にあるのだとか。
『変動金利』選択者が過半数になったことについて、
１つの要因は、『借り換え』での融資希望者割合が高まったことが挙げられるようです。
『新規』と比較して、一般的に返済期間の短い『借り換え』では、
『変動金利』を選択しても、幾許か、先の見通しが立ちやすい（？）からです。
しかし、
『変動金利』選択者が半数を超えた要因は、決してそれだけでは説明できません。
各メディアの報道の中では、
『長期金利の低迷が今後も見込まれ、選択されている』旨の説明がされていました。
これも、私は『嘘』だと考えています。
米国FRBが順調に『利上げ』を実行している最中、
『（世界的に）長期金利が低迷し続ける』などと、
どのように思考したら導き出せるのでしょうか？？
また今度書こうと考えていましたが、
現在、米国、欧州はじめ海外諸国は、
長年継続してきた『金融緩和』をやめて、『引締政策』を移ろうとしている転換期です。
（＊日本だけは、数年前同様、世界の流れと『逆走』した経済政策を取るようですが。）
そんな中で、半年ごとに『金利』が変動する支払い方法を選択する事は、
『愚の骨頂』としか表現することができない『投資判断』なのです。
シンプルに言うと、
多くの人が、何も考えず、『数千万円の買い物（家）』をしてしまっている。
本当に、コンビニのレジ横で、友達が購入するのに影響されて、
『あ、俺も肉まん買おう！』と言っているような感覚です。
事実、
『何も考えていない』という点の証拠もあって、『変動金利』選択者の約２割が、
金利が上昇した際のことを『見当がつかない、わからない』と答えているそうです。
個人的見解では、
『２割』というのは実数と少し乖離していて、
『変動金利』を選択するほど『金融リテラシー』の低い方々であれば、
『ほぼ１００％』が、金利上昇局面を全く想定していないと思います。
まさに、『時限爆弾』が全国で仕込まれているのです。
今後、『住宅ローン』が返済出来ずに家を手放し、それでもローン完済できず、
『マイホームの亡骸』に対して、人生を懸けて『お金』を返済していく人が続出します。
考えただけで、恐ろしいですよね。
皆さん、冷静に考えてください。
『時間』『お金』『労働』はじめ全ての資産は、
あなたの人生において、決して『無限』ではありません。
それを理解した上で、
あなたが人生を懸けて手に入れたいものが『マイホーム』なら、
もう、それは、あなた以外の誰にも止める権利はありません。
しかし、
自分の人生において、何が『優先順位』が高いものなのか、
しっかりと見定め、自ら思考し、選択していくことは本当に大切だと思うのです。
『自ら思考し、資産形成をスタートしたい！』という方に最適なセミナーを、
神戸・三ノ宮は７月２５日（水）、大阪・梅田は７月２７日（金）にて開催致します。
■2018年7月25日（水）開催！つみたてNISAポイントまるわかりセミナーin神戸・三ノ宮■
＊＊＊＊セミナーご案内ページはこちらをクリックください＊＊＊＊
＊２０１８年６月から、神戸・三ノ宮でのセミナーもスタートしました！
■2018年7月27日（金）開催！つみたてNISAポイントまるわかりセミナーin大阪・梅田■
＊＊＊＊セミナーご案内ページはこちらをクリックください＊＊＊＊
今年（２０１８年）１月からスタートして有効な新制度、
『つみたてNISA』をわかりやすく解説するセミナーです。
『具体的なアクション』を起こすことでのみ、
人生は、本当に好転していくものだと思います。
ぜひ勇気を持って、新たな一歩を踏み出してみてください。
皆さんに直接お会い出来るのを楽しみにしております。
セミナーを受講する間でもなく、
『今すぐ、具体的に資産形成をスタートしたい！』という方は、
ぜひ勇気を持って『お金のセッション』を受講してみてください。
＊＊＊＊プライベートセッションご案内はこちらをクリック＊＊＊＊
＊＊＊＊『お金のセッション』ご予約はこちらをクリック＊＊＊＊
井上耕太事務所
代表 井上耕太
