今日のテーマは、『とりあえず、マイホーム購入を見送った方が良い３つの理由』です(^_^)★
昨日は、
『年金システム』破綻に向けた『サイン』について、
公式サイト記事を書かせて頂きました。
普段、何気なく流れているニュースにも、
多くの『サイン』が出てるけど、皆さん気付いてる？？、と。
夜遅くにアップさせて頂いたにも関わらず、
多くの方々から反響を頂いて、素直に驚いています。
まだご覧頂いていない方々は、
ぜひ、こちらも目を通して頂けたら幸いです(^_^)
私としては、
日頃から発信している情報と、
内容の『濃さ』『充実度』はほぼ変わりないと感じています。
それでも、
皆さんの『関心』が強いテーマだったのか、
『年金』の話になるとレスポンスは大きくなります。
今日、お話しさせて頂きたい事も、
私としては、とても大切だと考える内容です。
これも、日々流れる『ニュース』の中にある『サイン』。
皆さん、気付いていますか？？
『何がですか？』って、『マイホーム』についての話です(^_^)
私の元を、日々訪れてくれるクライアントの方々の中にも、
既に『マイホーム』を購入されていらっしゃったり、
正に今、購入している最中であるという方もいらっしゃいます。
既に『購入手続き』をしてしまった方は仕方ないですが、
まだ間に合う方々、『マイホーム購入』をとりあえず見送りませんか？？
日本人の『マイホーム信仰』は凄まじいものがあり、
それこそ、地方都市に行くにつれてその信仰度強まります。
『結婚したし、良い歳になったし、家買おうかな？』
こんな具合に、
もうコンビニで『肉まん』を買う感覚で、『家』を買ってしまいます。
私自身、実家は『マイホーム』だった事もあり、
その購入・所有を完全否定する気はさらさらありません。
しかし、
しっかり考えた上での購入ならまだしも、
『何となく、欲しいから。』という理由での購入はいかがでしょうか？？
私が、『マイホーム購入』に対して、
『冷静になリましょう！』とお伝えしたい理由は次の３つです。
①生涯収入に対する、ウェイトが大きすぎる。
平均値がどのようなものか把握していませんが、
『マイホーム購入』は多くの人にとって数千万円、生涯一大きな『買い物』です。
それまでしっかりと節約して『お金』を貯め、
『フル・キャッシュ』のローン無しで購入する強者もいらっしゃるかも知れない。
でも、
９９％を占める大部分の方々は、
『数千万円』のローンを金融機関融資で調達して購入しますよね(^_^)
マイホームに付随する『プレミアム』まで考慮したら、
その生涯支払額は『賃貸』のそれを軽く上回ります。
その点、私の著書にも書かせて頂いているので、
ご興味持って頂ける方は、ぜひご覧下さいませ(^_^)★
＊書籍ご紹介サイトは、PCの場合この記事横に、
スマホの場合はこの記事下にリンクがあります(^_^)★
また、
『マイホーム』を購入してしまったら、
その時点でその土地にほぼ永住することは決定的。
隣人トラブルや災害問題等、
どんなことが起きても、耐え忍ばなければなりません。
経済的に見ても、そのほかの要因でも、
『マイホーム購入』は、あなたの人生の自由度を一気に低下させてしまいます。
②『住宅ローン金利』、上昇のサインが出始めました。
今日、『マイホーム』の記事を書こうと思ったのは、
実は、この点が大きく関与しています。
先日、（２０１７年）３月３１日付近、
大手都銀が一斉に、住宅ローン金利を上げたのを知っていますか？？
『約１年◎ヶ月振りの高水準！』と、
新聞各社もこぞってこのニュースを取り上げました。
別に、この出来事が特別なわけでも何でもなく、
むしろ、今までの『超低金利』の期間こそが異常事態だったわけですが。
融資の金利は『国債』の利回りの影響を受けるので、
その利率が上がれば、住宅ローン金利が上がるのも必然です。
２０１６年２月の『マイナス金利』導入直後、
何故か、こちらも『マイナス』に突入してしまった『国債』利回り。
それが、今、
『マイナス金利』導入前の水準まで、徐々に戻ってきている状況です。
この『超低金利』の時代の波に乗って、
本来であれば『マイホーム購入』が出来ない人たちも、
融資を受けて次々『マイホーム』を購入しました。
正に、
数年前、海の向こうで起こっていた『サブプライム』の再来です。
昨年末の異次元レベルの超低金利の時期を除き、
多くの方々が選択しているのは、
目先の返済額が抑えられる『変動金利』での融資。
これが、この先じわりじわりと上昇してきます。
今から融資を組む方も、
今後の『金利上昇』の流れは避けられないでしょう。
①の理由にも繋がりますが、
『金利』が上昇すると『総返済額』も上昇してしまいます。
今、『マイホーム購入』に向けて動くことは、
『金利』の観点から考えても得策ではないのです。
③もうすぐ、『買い手市場』がやってくる。
この理由も、②に繋がる話です。
恐らく、これからの『金利』上昇の煽りを受けて、
『住宅ローン』返済が滞り、『マイホーム』を手放す方々が出てきます。
また、
日本は既に人口減少が始まっているにも関わらず、
新築着工件数はそれほど大きく落ち込んでいません。
更に、
人口減少を穴埋めするほど、
移民を受け入れていくかと言えばこれも皆無。
つまり、
『人口』に対して、
『物件』が大きく余った状況が直にやってきます。
その時、『借り手』と『貸し手』、
どちらが有利に交渉できるかは火を見るよりも明らかです。
以上、『マイホーム購入』を見送った方が良い３つの理由です。
クライアントの方々から、
良く、次のように聞かれることがあります。
『井上さんは、どのように情報を取っているんですか？？』
確かに、有力な人脈があり、
公には出てこない『一次情報』が取れる環境にいることも１つの事実です。
でも、
皆さんと『同じ情報』を得ている場面も、多々ありますよ(^_^)
ただ、
世間一般には『スルー』されてしまっている情報も、
私は、情報のバックグラウンドが分かっているから、後ろが見抜けます。
『サイン』に、気付いていると言っても良いです(^_^)
まず、皆さんも、
日々のニュースを『スルー』しないことを心掛けてください。
一朝一夕には難しいですが、
自身の頭で考えることで、徐々に背景が読めるようになってきます。
『世の中の流れ』を見抜けるようになると、
とても面白いと思いますよ(^_^)★
あなたが『資産形成のスタートを切りたい！』と感じられたら、
ぜひ勇気を持って一歩踏み出し、『お金のセッション』をご受講ください。
実際に、具体的な『スタート』を切る事で、
人生は希望に溢れて展開していきます(^_^)★
『お金のセッション』受講に関しては、公式サイトのご紹介ご覧頂けると幸いです。
また、
『いきなり、個人セッションは勇気がない』という方もいるでしょう。
その方の場合は、『お金』について真剣に考える、
スタートアップに最適なセミナーがあります。
4月26日（水）19:30-21:00の日程で開催する、
『やってはいけない！金融資産運用セミナーin大阪・梅田』です(^_^)★
『具体的に行動したい！』と、
ご興味持って頂ける方は、ぜひご参加ください。
あなたにとって、最適な『きっかけ』になると思います(^_^)★
